香港甲级写字楼空置率接近6%_黄金期货

原创 yuanyou  7个月前 (03-21) 80℃

  根据中通最新公布的”香港房地产市场观察”,香港甲级写字楼的空置率在月底上升至近6%,创下最少五年的新高。如果金融海啸期间的最高空置率超过7%,仍有一段距离。其中,写字楼空置率由六月份的2.3%大幅上升至上月的3.5%,创四年多来的新高。,  上述报告亦指出,由于情况持续影响及本港写字楼市场的经济不明朗,各区的租金活动疲弱。”湾仔、铜锣湾及尖沙咀等核心地区的空置率持续上升。上个月,整个写字楼租赁市场出现负吸收91900平方英尺,导致整体空置率上升至5。9%,至少是过去五年来的最高水平。,  发言人说:”按地区划分,中环写字楼市场自2018年10月以来,每月的空置率为负,由十月的3.3%及六月的反修订运动开始时的2.3%,上升至十一月的3.5%;而九龙东区的空置率则由十月份的3.5%上升至十一月的3.9%。九东的空置率最高,十一月底为12.8%,略低于十月份的12.9%。,  在租金方面,由于空置率上升,十一月份写字楼租金持续下跌,平均每月租金下跌0。6%至73元。每月9平方英尺。中房联合银行商务部长鲍亚利指出,上个月,租户们在该地区寻找了更符合成本效益的办公空间。除了租户在中区物有所值的趋势持续下去外,港岛东及东九龙等非核心地区的空置率亦有所下降。该行表示,国信证券已从中环的嘉夏迁往太古广场,,黄金期货亦称“黄金期货合约”。以黄金为交易对象的期货合同,和普通的商品交易期货品种一样在我国的期货交易所上交易,这个在期货交易时间提到是在上海期货交易所挂牌,并且是有夜盘时间,因此黄金期货开户其实就是期货开户罢了。,占地约13500平方英尺。据悉,国信证券以2000美元的价格租用了国金二期整层,占地约22000平方英尺。2014年为7 700万。然而,该公司在今年10月之前搬走,并以约200万美元的价格转租了金钟道太平洋广场的一栋大楼,其建筑面积为13500平方英尺,地租约为150美元。,  恒义珠宝中心在5年内损失了10%的商品,并离开了市场。,  在买卖方面,大中华区和香港研究主管黄志辉表示,由于内部和外部环境因素继续影响投资气氛,写字楼市场继续保持平静,最近的交易一直以折价出售。”不过,鉴于香港物业市场在压力下仍可维持稳定,大部分潜在买家现正袖手旁观,预计明年香港的写字楼市场会集中在有增值潜力的物业上。,  此外,工业楼宇市场亦受到侵蚀。莱斯地产高级物业顾问李文伟指出,红磡鹤源东街恒一珠宝中心的高级单位面积约一千五百九十一平方英尺,原价一千一百万元,最近减价三百万元,即百分之二十七,成交价为八百万元,单位价格为五百零二十八元,最低市价约为百分之二十。,  2014年,原主以920万元的价格买下了这批货,并持有了5年。经常账户损失了120万元人民币(13%)。,  注:文章来自网络。

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